감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 "수원시청역"이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제602호로서 외벽: 석재붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 본건은 건축물현황도 상 복층형으로 다락이 있음.(후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 30m의 도로, 남동측 및 남서측으로 폭 약 10m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례