감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남서측 인근에 위치 하는 더샵 센트럴스타 비동 14층 1402호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무 시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 범내골역, 2호선 전포역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물내 14층 1402호로서. 외부 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등. 창호 : 시스템창호 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방 열병합설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면으로 중로 또는 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m) (접합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례