감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제1층 제엘112호로서, (사용승인일자 : 2019.04.02) 외벽 : 복합판넬 마감. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 인접 호수(제엘109호-제엘111호, 제엘113호)와 벽체구분 없는 상태로 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로 "공장 및 지원시설"의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측 및 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - (3) 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례