감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "공교고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 신분당선 "광교중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건내 제14층 제1413호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 현황 오피스텔(원룸)로 이용 중임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단의 장방형에 유사한 토지로서 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 광로, 중로 및 소로(보행자 도로)와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 1352번지: 도시지역, 준주거지역. 지구단위계획구역, 광로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임. - 1352-1번지: 도시지역, 준주거지역. 지구단위계획구역, 소로1류(보행자전용도로)(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교), 상대보호구역(아주대학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례