감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 마산리 소재 " 마산초등학교 " 남서측 인근에 위치하는 부동 산으로서, 부근은 인접 소로변을 따라 전, 답 등의 농경지 및 소규모 공장, 상업용 건물 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 현황 개발행위허가 및 건축허가를 득한 "잡종지 상태"임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약8M의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-26)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상 토지의 공부상 지목은 " 임야 " 이나 현황 " 개발행위허가 및 건축허가를 득하고 평지화된 상태의 " 잡종지 상태" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상토지의 개발행위허가 및 건축허가관련 사항은 화성시청 관계 주무관을 통해 기술한 내용이며 대상토지에 대한 허가의 실효, 승계, 변경 등에 관하여 이해관계인은 재확인 등 응찰에 유의 바랍니다. 인근매각물건사례