감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 ‘전민동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 다가구주택, 아파트 등의 주거시설과 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서 인근에 학교, 공공시설, 대덕연구단지가 소재하여 제반 주거환경은 비교적 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 있는 남측의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 인접 도로와는 대체로 등고이며, 주상용 건물의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 12미터의 왕복2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m∼15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,국가산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉,연구개발특구〈연구개발특구의 육성에 관한특별법〉,일반주거구역(대덕연구개발특구)〈연구개발특구의 육성에 관한특별법〉,지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)〈지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률〉임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 -외벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 등 마감, -내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 붙임, -창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(영업소) 및 계단실, 2,3,4층 : 다가구주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급베수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례