감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "예원초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 (동탄우미쁘띠린오피스텔 제7층 제710호)로서 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 7층 710호로서, (사용승인일 : 2013.03.20) 외벽: 알루미늄복합판넬 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 중로의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 소로의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업시설, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례