감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "부산광역시립시민도서관" 북측 인근에 위치하는 수림화이트빌 5층 501호로서 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 5층 501호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔). 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 공동현관문설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 6-7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)토지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07). 기호2)토지: 제2종일반주거지역(2024-02-07). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례