감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 노선 및 지하철역(검암역,인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2012.09.11) 외벽 : 몰탈위 치장벽돌 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 이중창호임. 4) 이용상태 현황 ""다세대주택""으로 이용중임. (별 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대의 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고하였음. -. 본건 건물의 외부에는 ""모드니에꿈 제에이동""으로 안내 표시되어 있음. 인근매각물건사례