감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천지하차도" 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식 산업센터, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있어 주위환경은 대체로 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 교통상황은 대체로 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 및 지상10층 건물 중 제8층 제807호와 지1층 비101호로서, 외벽 : 강화유리 및 외장석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 페어그라스창호 등 임. 4) 이용상태 기호1, 2는 사무실, 공장(지식산업센터)로 이용중임. (후첨 " 호별배치도 및 내부구조도, 사진" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "지식산업센터 및 근린생활시설, 업무시설의 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 토지의 동측으로 광대로, 남측 및 서측으로 각각 중로(폭 12m∼15m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-118)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례