감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재‘신사초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(새절역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 4층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 치장 벽돌 등 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 11M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 상세 임대관계 미상. - 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권 [2023년 4월 18일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5282), 임차보증금 금240,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. 인근매각물건사례