감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전도마중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근조건은 보통이며, 인근에 버스정류장소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근조건은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복 2차선 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제3종일반주거지역(2023-02-28), 지구단위계획구역(도마ㆍ변동16구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(도마ㆍ변동16 재정비촉진구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 (사용승인일 : 2019.01.10.) 외벽 : 석타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 인테리어마감 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등. 2) 이용상태 1층 : 제1종근린생활시설, 계단실 2~4층 : 다가구주택 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례