감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 &apos;서대전톨게이트&apos; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 중심의 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 부정형의 완경사지로 전기타로 이용 중임. 일련번호 2): 부정형의 완경사지로 전기타로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하나 축대 등으로 직접 진입은 어려운 상태임. 일련번호 2): 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 왕복 2차선 및 주차장에 접하고 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하나 축대 등으로 직접 진입은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) :자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(2013-12-27)(한천리 개발제한구역집단취락우선해제지구/서구01), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2) :자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2021-12-31)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1): 축대 등 일련번호 2): 농막, 조경수, 관정, 축대 등 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례