감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동탄신도시내 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층-지상19층 건물중 내 제5층 제504호로서, 외 벽: 외장 돌붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 내장타임 마감 등, 창 호: 새시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 약 25m 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례