감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 "북양리교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2), 4) : 본건은 인접지 대비 등고·평탄한 사다형 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임. 기호 3) : 본건은 인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 3), 4) : 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(양지), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임. 기호 2), 4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임. 기호 3) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(양지), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 지방2급하천(2023-01-17)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역(2023-01-16)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례