감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 교동 소재 수원향교 동남측 인근에 위치하며 부근에는 단독주택 및 다세대주택 및 상업용건물, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽 : 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 삿시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임 (별첨 내부구조도 참고) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인근지와 등고 평탄한 도시형생활주택 및 업무시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매산초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(4구역(경기도 문화재자로 제1호 수원향교의 현상변경 허용기준을 따름))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례