감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서구 연희동 소재 인천2지하철""아시아드경기장역"" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통정도입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 7~8분 거리에 인천2지하철 아시아드경기장역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로, 다세대주택(대영파크타운) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 6미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(연희3지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례