감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "오현초등학교" 서측 인근에 위치, 북동측으로 는 농경지대이며, 주위는 각종 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 지하철역(오목천역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 104호로서 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 5개 동의 아파트 부지로 이용되고 있음 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 대로1류(폭 35m-40m) 및 대로3류(폭25m-30m)에 접하여 있으며, 남측 및 서 측으로 각각 소로(8m-10m)에 접하여 있어 인접 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2012-03-21)(접 합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음(임대관계는 미상임) 인근매각물건사례