감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 ‘광평삼거리’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 본건 인근으로 버스정류소이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 연번(1) : 대체적으로 부정형의 완경사로 도로로 이용중임. 연번(2) : 세장형의 완경사로 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임. 연번(3) : 사다리형의 완경사로 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임. 4) 인접 도로상태 연번(1) : 본건은 약 6m 내외의 도로임. 연번(2) : 본건은 약 5m 내외의 도로로 연번(1)과 접함. 연번(3) : 남동측으로 연번(2)의 현황 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 연번(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 연번(2),(3) : 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 연번(2) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로로 이용중임. 연번(3) : 공부상 지목은 임야이나, 현황 개발지(나지) 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례