감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 &quot;나성동행복누림터&quot; 서측 인근에 위치하며, 인근으로 대규모 아파트단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 교육시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 28층 2801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 아파트 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북측 및 남측으로 노폭 약 24~25m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 33m내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),대로3류 (폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),특수도로(보행자전용도로) (중로3-1002)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,예정 지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례