감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 &apos;e편한세상대전에코포레아파트&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근지역에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 공동주택(다세대주택) 중 제4층 제401호 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 베란다 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 부정형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용운동 206-17 번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(용운6)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(용운8)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 용운동 206-4 번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(용운6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례