감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 "예림마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 전원 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) : 대체로 완경사의 세장형 토지로서 단독주택 부지로 이용 중임. 기호 (3) : 지목 및 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(본건 기호(3))에 접함. 기호 (3) : 지목 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : -. (2) 기타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : -. (2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례