감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 연수구 송도동 ""인천대학교 송도캠퍼스"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 116호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어등마감 4) 이용상태 공부상 제1,2종근린생활시설 일반음식점이며, 기준시점 현재 공실상태입니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소방설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택(기숙사)및 제1,2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2014-02-03) , 준주거지역(2014-02-03) , 제1종지구단위계획구역(2010-01-27)(바이오단지) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-316,317호선)(접합) , 시가지조성사업지역,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스 제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-08-19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-04-19)((가칭)인천대학교 송도캠퍼스제2부지 예정지 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례