감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며 부근은 다가 구주택 및 일반근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장 까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로 인접 도로는 완경사를 이루고 있으나 본건 토지의 자체지반은 평탄하며 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 기타지붕 4층건으로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트, 기타마감 등 내벽 : 벽지, 내장 인테리어, 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 제1종근린생활시설(사무소) 및 다가구주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도, 건축물현황도, 사진과 같이 발코니, 확장형발코니, 옥상(건축물현황도 의 옥상 중 다용도실 등으로 이용중인 부분), 4층 위 누다락, 엘리베이터기계실 등이 소 재하여 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 일부는 기타지붕으로 되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 위 [4항] 참고바랍니다. 인근매각물건사례