감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""제일고등학교"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(성지 그린빌라 제2층 제202호)로서 주위는 단독 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하 는 주거혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""부평삼거리역""이 소재 하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/ 지상4층 건내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2000.10.24.) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 천 정 : 벽지도배 마감 등 바 닥 : 장판깔기 마감 등 창 호 : 알루미늄새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택(방2, 욕실, 주방 겸 거실, 현관)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시), 가축사육제한구역(2013-03 -08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 기준시점 현재 임차권설정등기 되어 있으며 현재 다른 임차인이 거주중이고 전입세대 열람 내역서와 상이하니 경매 진행시 참고 바랍니다. (임차권자 : 한국토지주택공사, 임차보증금 : 금84,550,000원(금89,000,000원 중 반환되지 아니한 금액) 인근매각물건사례