감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지내로의 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물내 9층 903호로서, 외벽: 복합판넬, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 자동화재탐지설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(20 22-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례