감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상38층 건물 내 제28층 제비2845호, 제비2846호로서, (사용승인일 : 2021.06.01) 외벽 : 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방을 이용한 중앙집중식 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 지식산업센터 및 지원시설 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있고, 본건 소재 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로인 동탄첨단산업1로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례