감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌역(지하철 2호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신촌역)이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 서측으로 각각 노폭 약 18m, 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 지구단위계획구역(신촌지구일대 (문의:도시관리과)), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 기와지붕 2층건으로서, (사용승인일: 1960.12.14) 외벽: 페인팅마감 및 인테리어마감 등, 내벽: 인테리어마감 등, 창호: 강화유리 및 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례