감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 동해남부선 안락역 남측 인근에 소재하는 강변뜨란채 102동 14층 1401호로서, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 단지내 상가 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 안락역이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건내 14층 1401호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 현관공동관리기, 도시가스 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례