감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 "화도중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 단독주택, 임야, 전,답 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건은 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북서측으로 도로폭 약 3-4M 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 본건은 제2종근생(사무소) 부지조성을 위한 개발행위 허가[화성시청 허가민원1과 (031-5189-3267) 담당자 확인]를 득한 토지이며, 방치된 토지임야로서 형질변경의 정도, 인 근지역의 연관성, 형질변경 목적의 실현성 여부 등을 고려하여 감정평가 하였으며, 경매절차 진행에 따른 승계 가능 여부는 불분명하므로 경매 참여자는 승계 여부와 관련하여 필히 재확 인 바람. 인근매각물건사례