감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 노은역 남동측 인근에 위치하는 노은프라자 제2층 제206호로서, 본건 주위는 각종 점포, 학원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 전철역사가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상7층 중 제2층 제206호로서 (사용승인일 : 2003.12.23) -외 벽 : 외장석재타일, 몰탈위 페인팅, 강화유리마감 등 -내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등 -창 호 : 샷시창호입니다. 4) 이용상태 학원으로 이용중입니다. 5) 설비내역 층별 수세식 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 가장형 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 광대로가 소재하며 동측으로 소로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(아이캔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계 미상입니다. 2). 기 타 - - 인근매각물건사례