감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북서측 인근에 위치하는 금정라움 오피스텔 5층 507호 외 9개호로서, 주위는 공동주택, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 주상지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 5층 507호 외 9개호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 오피스텔 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 장방형의 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호 1,2 공히 일반상업지역, 방화지구,소로2류(폭 8M~10M)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 108m이하) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례