감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전을지대학교병원' 남서측 인근에 위치하는 상업용부동산 제2층 제201호로, 주위는 업무시설, 상업시설, 판매시설, 주상복합건물 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상11층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 강화유리, 새시창 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(공부상 제2종근린생활시설 일반음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가각정리된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임. 9) 공부와의 차이 공부상 지목은 주유소용지이나 지상건축물은 근린생활시설 및 의료시설로 이용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례