감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "화성공구상가" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 북측으로는 "이마트 화성봉담점"이 소재하는 등 주위는 근린생활시설, 공동주택, 주택, 점포 등이 혼재하며 제반 입지환경 보통임. 2) 교통상황 본건 기호 (3) 토지의 경우 왕복4차선의 효행로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 공히 부정형 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (3) 토지는 동측으로 효행로(왕복4차선)와 접하나, 기호 (1),(2),(4),(5) 토지는 지적상 맹지로서 차량출입 불가함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1),(2),(4),(5): 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본건 기호(3): 자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 기호 (2),(4) 토지 지상(목측에 의함)에 제시외 물건 관정2기 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 (1),(3): 지목 "임야" → 현황 "전" 기호 (2),(4),(5): 지목 "답" → 현황 "전" 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상임. 인근매각물건사례