감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제2층 제202호 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. 인근매각물건사례