감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2001.11.27.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 아파트(거실, 주방, 방2, 화장실 등)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13),방화지구,시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광 역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례