감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물 내 108동 1층 101호로서, (사용승인일자: 2018.03.30) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 공공주택지구(인천가정 공공주택지구), 상대보호구역(서부교육지원청) , 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-65 99)), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례