감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국립조세박물관"" 북측 인근에 위치하는 르네상스 1동 제1층 제106호로서, 주위는 상업, 업무용 건물, 근린생활시설 및 공공시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 건물 중 제1층 제106호로서, (사용승인일:2016.06.27) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 공부상 자동차영업소이나 현황 카페로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 40미터 내외, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 보행자도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례