감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 충청남도 금산군 제원면 천내리 소재 ""천내3리 경로당"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 경지정리지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 토지 일련번호1,2까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지 일련번호1,2는 세장형의 평지로 ""전"" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 일련번호1,2은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로인 ""금강로""와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 농림지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상 토지 일련번호1,2는 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""전"" 등으로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1,2 전체가 ""(금강)수변구역""이며, 일부는 ""접도구역""으로 공법상 제한상태를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 대상 토지 일련번호1,2 지상에 자생 중인 자연생 입목 및 경제적 가치가 미미한 활잡목 등은 일반거래관행 상 토지에 포함하여 거래되고 있는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 마. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례