감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역(GTX-A, SRT)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "동탄역"(SRT 및 GTX-A역)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건내 제10층 제1005호로서,(사용승인일자 : 2017.05.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10- 01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물부분에 임차보증금 135,000,000원에 대한 주택임차권이 설정되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례