감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 인근에 상가, 학교 등 생활편익 시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역 (6호선 역촌역)이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 지하1층 지상8층 중 6층 602호로서 (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.05.29) 외 벽 : 화강석붙임, 치장타일붙임 마감 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 창 호 : PL(플라스틱)이중창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거 및 업무용(다세대주택, 오피스텔) 건부지로 이 용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 세입자 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계 미상임. 인근매각물건사례