감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재‘갈마초등학교’남서측 근거리에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북측 근거리에 "이마트트레이더스"가 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철 1호선 "월평역"이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도32호선이 지나고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 완경사지로 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관 리구역. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 데코타일 및 인테리어 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(6개호). 3층 : 다가구주택(5개호). 4층 : 다가구주택(3개호). 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 발코니, 확장형발코니, 옥탑 누다락, 엘리베이터 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본 건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례