감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ""대전세무서"" 북측 인근에 위치하는 선화현대빌딩으로서 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재되어 있는 주거 및 상업혼용지대 로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제5층 제506호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호임 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 건물 공동의 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 포장도로에 각각 접하여 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(2024-08-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(615호선)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 용도가 ""제2종근린생활시설(학원)""이나 현황 ""이엠한의원 등""으로 외부 표기되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례