감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 (기호 1) 본건은 인천광역시 서구 청라라임로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 2) 본건은 인천광역시 계양구 용종로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 (기호 1) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 2) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""임학역"" 등이 소재함. 3) 건물의 구조 (기호 1) 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 8층 805호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2011-07-28) (기호 2) 1998년 11월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 705호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:1998-11-20) 4) 이용상태 (기호 1) 공동주택(아파트:계단식, 남서향)으로 이용중임. (기호 2) 공동주택(아파트:복도식, 남동향)으로 이용중임. 5) 설비내역 (기호 1) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음. (기호 2) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (기호 1,2) 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 (기호 1,2) 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (기호 1) 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31), 절대보호구역(2015-03 -31), 성장관리권역. (기호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 중점경관 관리구역(2040인천광역시경관계획). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례