감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 무릉리 소재 ""무릉2리사무소""에서 남동측으로 직선거리 약 960m 지점에 위치함. 주변 지역은 자연림 및 일부 경비단, 과수원 등이 혼재한 임야 지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 노선이 존재하며, 전반적인 교통 접근성은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 완만한 세장형(길쭉한) 형태의 토지임. 현재 자연림 상태이며, 일부는 토지임야 및 건설폐자재가 방치된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 남동측이 지적상 폭 약 14m(현황 폭 약 8m) 아스콘 포장도로에 접함.(자세한 사항은 ‘지적도 개황도’,'항공사진' 참고) 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 자생하는 수목 존재. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 확인되지 않음. 인근매각물건사례