감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제1층 제105호 및 제1층 제106호로서 (사용승인일 : 2016.06.28), 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임(현황 공실). 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향의 세장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(중(집)3-51)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현황 공실임. 인근매각물건사례