감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인천보훈병원"" 동측 근거리에 위치하며, 주위에 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 소재하는 주택지대임 2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 시내노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비하여 대체로 남하향 완경사지의 세로장방형의 토지로 주거나지 상태임 4) 인접 도로상태 기호 1, 3 : 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함 기호 5 : 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 약 6미터의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-04-18) 기호 3 : 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-04-18) 기호 5 : 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 지적재조사사업지구(2024-04-18)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 지상 건물은 멸실된 상태임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임 - 기타 : 없음 인근매각물건사례