감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 연축동 소재 '한국수자원공사' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공공시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 다세대주택 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2007.07.11) 외벽: 벽돌치장쌓기 및 파벽돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 현황 '다세대주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)'으로 이용중임. * 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의하여 기재하였음. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서, '주거용(다세대 및 단독주택)건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <대지권의 목적인 토지의 표시> 1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 연구시설(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임. 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임. 3,4):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(연축1)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산, 식장산, 가양비래공원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례