감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.11.26) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 2m 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3) 공히 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례