감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 ‘신대방삼거리역’이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접대지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지하 1층 / 지상 4층 외벽: 외장석재붙임 마감 등 창호: 새시 마감 등 2) 이용상태 지1층-4층 : 다중주택 ※ 본건 1층 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(부합물) 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 1층 공부상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 다중주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되므로, 경매 진행 시 확인 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례